حقوق شهرسازی شاخهای از حقوق اداری است که کاربری زمین، شرایط ساخت و فرایندهای طرحریزی را دربر میگیرد. در ابطال طرحها، اعتراض به دستور تخریب و دعاوی تملک و تصرف غیرقانونی پشتیبانی میکنیم.
حقوق شهرسازی حوزهای از حقوق عمومی است که تعیین میکند املاک چگونه استفاده شوند و بر روی آنها چه ساخته شود. چون بیشتر اقدامات ماهیت اداری دارند، دعاوی ابطال در دادگاه اداری و در مهلتهای کوتاه اقامه میشود. اگر در مدت نمایش عمومی به طرح اعتراض نشده باشد، طرح دعوا در آینده معمولاً ممکن نیست.
اعتراض به طرحها و ابطال آنها
هنگام نمایش عمومی طرحهای جامع و تفصیلی، باید در مهلت اعلان به اداره اعتراض شود؛ و اگر اعتراض رد یا بیپاسخ گذاشته شود، دعوای ابطال در دادگاه اداری اقامه میگردد. هستهٔ این دعوا انطباق تغییر طرح با منفعت عمومی و اصول شهرسازی است.
دستور تخریب و جریمههای شهرسازی
دعوای ابطال علیه دستورهای تخریب صادره بر پایهٔ مادهٔ ۳۲ قانون شهرسازی شمارهٔ ۳۱۹۴ و جریمههای اداری مقرر بر پایهٔ مادهٔ ۴۲. ماهیت تخلف از پروانه، امکان رفع آن و اشتباهات محاسبهٔ جریمه بررسی میشود.
تملک و تصرف بدون تملک
تعیین بهای تملک
نمایندگی مالک در دعاوی تعیین بها و ثبت که اداره اقامه میکند؛ و اثبات ارزش واقعی ملک با کارشناسی.
تصرف بدون تملک
دعوای خسارت هنگامی که اداره بدون انجام تملک قانونی، ملک را عملاً تصرف کرده است؛ و اگر ملک با طرح به کاربری عمومی اختصاص یافته اما مدتی طولانی تملک نشده باشد، مطالبهٔ خسارت به سبب تصرف حقوقی.
پروانه و امور ساختمانی
دعوا علیه رد درخواست پروانهٔ ساختمان و گواهی پایان کار؛ و اعتراض به ابطال پروانه.