Градостроительное право — раздел административного права о землепользовании, условиях застройки и процедурах планирования. Ведём дела об отмене планов, обжаловании решений о сносе, изъятии земли и фактическом изъятии.
Градостроительное право — область публичного права, определяющая, как может использоваться земля и что на ней можно строить. Поскольку большинство актов носит административный характер, иски об отмене подаются в административные суды и в короткие сроки. Если возражение на план не было подано в период его публичного размещения, оспорить его позднее, как правило, невозможно.
Возражения на планы застройки и их отмена
Когда генеральные и детальные планы выставлены на публичное обозрение, необходимо подать возражение в орган власти в течение срока размещения; если возражение отклонено или оставлено без ответа, подаётся иск об отмене в административный суд. В центре такого дела — соответствие изменения плана публичному интересу и принципам градостроительства.
Решения о сносе и градостроительные штрафы
Иски об отмене решений о сносе, принятых по статье 32 Закона о градостроительстве № 3194, и административных штрафов, наложенных по статье 42. Оцениваются характер нарушения разрешения, возможность его устранения и ошибки в расчёте штрафа.
Изъятие и фактическое изъятие
Определение размера компенсации
Представление интересов собственника в делах об определении компенсации и регистрации, инициированных органом власти; установление действительной стоимости объекта посредством экспертизы.
Фактическое изъятие
Иск о компенсации, когда орган власти фактически занял объект без надлежащей процедуры изъятия; а если объект по плану отведён под публичное использование, но изъятие долго не производится, — требование компенсации за юридическое (конструктивное) изъятие.
Разрешения и строительные процедуры
Иски против отказа в выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию; обжалование отзыва разрешения.