📘 Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Nedir?

Mirastan Mal Kaçırma Davası Nasıl Açılır?
İstanbul ve Yurtdışı Türkler İçin Büyük Rehber
Esra Ateş Hukuk & Danışmanlık — İstanbul Miras Avukatı

❤️ GİRİŞ — “Benim de payım vardı!”

Aile içinde bazen her şey dışarıdan çok huzurlu görülür.
Ama perdenin arkasında büyük adaletsizlikler yaşanır:

“Bizi kandırdılar…”
“Babamı baskı altına aldılar…”
“Bana hiçbir şey bırakmamış…”
“Yurtdışındaydım, her şey olmuş bitmiş…”

Kız çocukları “Evlendin artık sana gerek yok” cümlesiyle dışlanır.
Yurtdışında yaşayan kardeş “Sen orada para kazanıyorsun” denilerek yok sayılır.
Tek bir çocuk “Ben baktım, hepsi benim” diyerek tüm malları üstüne geçirir.

Ama Türk hukuku bunları kabul etmez. ⚖️
Bir mirasçı diğerinin saklı pay hakkını yok edemez.

📌 Miras kaçırılmışsa:
➡️ MURİS MUVAZAASI DAVASI açılır
➡️ Hak geri alınır 🛡️
➡️ Tapu iptal edilir, hisse tescil edilir

Bu bölüm, o hakkı geri almanın EN kapsamlı rehberidir.

❓ Muris Muvazaası Nedir?

Muris muvazaası; miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını bağışlamak yerine tapuda satış göstererek yaptığı hileli işlemdir.

✔️ Görünüşte satış
✔️ Gerçekte bağış
✔️ Amaç → Mirasçıyı mahrum bırakmak

📌 Hukuki sonuç:
➡️ TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
➡️ Tüm işlem geçersiz sayılır

🧨 Neden Yapılır?

Gerçek hayattan örnek motivasyonlar:

• “Kız çocuk mirastan pay almasın” zihniyeti

• Tek çocuğu kayırma

• Yeni eş lehine kazanç devri

• Aile içi kırgınlıklar

• Yurtdışı mirasçının devre dışı bırakılması

Ne olursa olsun kanun der ki:

“Miras kaçırma kastı varsa → işlem hükümsüzdür.”

⚙️ Muris Muvazaası Davasının Amacı

➡️ Hukuki durumu geriye döndürmek
➡️ Malın tapuda eski haline çevrilmesi
➡️ Aynen iade edilmesi

Eğer aynen iade imkansızsa:
➡️ Bedel tenkisi devreye girer

Hak kaybı sıfırlanır 🚀

📌 Şartları Nelerdir?

Miras bırakanda iki temel unsur aranır:

1️⃣ Muvazaa iradesi (Gerçek amaç → mirastan mal kaçırmak)
2️⃣ Bağış saklanması (Satış gibi gösterilmiş)

Yani:
Satış görünüyorsa,
Bağış gerçektir.

🔍 Hangi İşlemler Muvazaadır?

📌 Miras kaçırma her zaman gizlidir, delili ise soyunmaz.

🧾 Delil Değerlendirmesi — Nasıl İspatlanır?

🧠 En önemli bölüm!
Mahkemeler şunlara bakar:

✔️ Satış bedeli ödenmiş mi?
✔️ Muris taşınmazı kullanmaya devam etmiş mi?
✔️ Aile içi ilişkilerde adaletsizlik var mı?
✔️ İşlem zamanında murisin sağlık durumu nasıldı?
✔️ Alıcı ekonomik olarak o taşınmazı satın alabilecek güçte miydi?

Deliller şunlar:

• Banka kayıtları (para çıkışı yok → bağış)

• Tapu incelemesi

• Tanıklar

• Bilirkişi raporu

• WhatsApp mesajları (çok kritik!)

• Telefon kayıtları (baskı kanıtı olabilir)

Kural:
“Görünüş” değil, gerçek değerlendirilir.

🧮 Örnek Hesaplama

📌 İstanbul — Kadıköy’de murise ait 15.000.000 TL değerinde daire
📌 Miras bırakan → Tek oğluna 100.000 TL satış gibi gösteriyor
📌 Kız çocuk → Almanya’da yaşıyor
📌 Ödeme yok → Muvazaa

Sonuç:

✔️ Miras hakkı korunmuş olur 💥

🏛️ Muris Muvazaası Davasını Kimler Açabilir?

➡️ Saklı paylı mirasçılar
➡️ Mirasçıların tümü
➡️ Hak kaybına uğrayan herkes

Kısaca:
Miras hakkı çiğnenen herkes bu hakkı kullanır!

🌍 Yurtdışında Yaşayan Türkler İçin Süreç

• Vekalet Konsolosluk üzerinden

• Evraklar dijital gönderilir

• Avukat tüm tapu ve hesaplamayı Türkiye’den yapar

• Yılda 10.000+ Türk böyle dava açıyor

➡️ “Uzakta olduğum için haksızlığa uğradım”
➡️ BİTTİ! ❌

🕒 Muris Muvazaası Davasında Süre

Burada çok önemli ayrım:

📌 Bu dava Zamanaşımına tabi değildir ❗
📌 Ancak hak düşürücü süre tartışmaları olabilir
📌 Deliller eski hale gelmeden başlamak gerekir

Ne kadar erken:
➡️ O kadar sağlam delil
➡️ O kadar hızlı sonuç

📍 İstanbul’da Uygulama Avantajı

✔️ Yüksek değerli taşınmaz → Hak kaybı da büyük
✔️ Tapu kayıtları dijital → Avukat hızlı tespit
✔️ Sulh/Asliye tecrübesi güçlü
✔️ Adli tıp ve bilirkişi uzmanlığı fazla

📌 İstanbul → Türkiye’nin miras davaları merkezi
(özellikle yurtdışı bağlantılı aileler)

⚖️ Yargıtay’ın Muris Muvazaası Kriteri

“Satış görünümündeki bağış
mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılmışsa
TEK SONUÇ → Tapu iptali ve tescil.”

Yargıtay’ın yerleşik içtihadı var:
➡️ Miras kaçırma varsa SAVUNMASI YOK!

🔥 İspat Stratejisinin Altın Kuralları

1️⃣ Devir tarihi + sağlık durumu eşleştir
2️⃣ Bedelsizlik mutlaka ispatlanmalı
3️⃣ WhatsApp – mesaj – ses kaydı gibi delilleri zayi etme
4️⃣ Bilirkişi raporunu iyi yönet
5️⃣ Tanıkları doğru seç, profesyonelce hazırla

Kazanılan davaların %80’i
➡️ doğru delil yönetimi sayesinde

🧲 Neden Avukatla Yürütülmeli?

• Stratejik hata yapılırsa → hak kaybı olur

• Bilirkişi raporları teknik ve hukuk bilgisi gerektirir

• Tapu iptali → uzmanlık alanı gerektirir

• Yurtdışındaki mirasçıların işlemleri istisnai prosedür ister

📌 Bu dava profesyonel yönetilmezse kaybedilir.

💥 Duygusal Gerçeklik — Yalnız Değilsiniz!

Bu dava,
sadece para değil,
adaletin geri gelmesi davasıdır.

Alın terinin emeğinin yok sayıldığı her durumda
Kanun senin yanındadır ⚖️🛡️

🧩 Muris Muvazaasında İrade Araştırması

Mahkeme gerçek iradeyi bulmaya çalışır:

• Miras bırakan neden böyle yaptı?

• Kimi korumak istedi?

• Kimi cezalandırmak istedi?

• Satış gösterilen taşınmazı fiilen kim kullanıyor?

• Bedel gerçekten ödendi mi?

• Mirasçıları eşitlikten uzaklaştıracak bir niyet var mı?

Bu soruların hepsine “Evet, miras kaçırma kastı var” cevabı çıkarsa:

➡️ Tapu iptal edilir
➡️ Hak iade edilir

🧬 Psikolojik ve Sosyolojik Niyet Analizi

Hakim neyi değerlendirir?

📌 İnsani gerçekler, hukuki sonuca doğrudan etki eder.

Bu yüzden tanık seçimi ve aile yapısının anlatımı kritiktir.

🧮 Hak ve Pay Hesaplaması — Örneklerle

Gayrimenkul değerleri sürekli arttığı için hesap karmaşıktır.

Örnek 2 — Beşiktaş Dairesi

✔️ Tapu iptali
✔️ Miraşçılara yeniden eşit dağıtım
✔️ Kalan fark parasal tenkis

📌 Sonuç: 23.700.000 TL’lik haksız kazanım geri döner

🔥 Neden Bu Dava Çok Kazandırır?

Çünkü en çok konu edilen mallar:

✔️ İstanbul’da daire
✔️ Arsa, tarla
✔️ Kira getirili mülk

Ve hepsinin değeri:

💥 Enflasyon + bölge artışı = Katlanan hak kaybı

Hak kaybını geri aldığında:
➡️ Bir hayat değişir!

🧱 Dava Süreci Adım Adım

1️⃣ Tapu ve murisin ölüm belgesi incelenir
2️⃣ Devir belgeleri ve ödeme kayıtları alınır
3️⃣ Tanık listesi hazırlanır
4️⃣ Dava, Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır
5️⃣ Bilirkişi ve keşif yapılır
6️⃣ Yargılama sonrası iptal + tescil kararı verilir
7️⃣ Tescil tapuya işlenir

⏳ Ortalama süre: 12–24 ay

📌 Uygun strateji ile çok daha kısa süren dosyalar da vardır.

🌍 Yurtdışında Yaşayan Türkler İçin Ek Yol Haritası

• Konsolosluk vekalet düzenler

• Avukat tüm yazışmaları yapar

• Video konferans ile görüşme mümkün

• Banka yazıları Türkiye’den alınır

• Tapu arşivi dijitaldir → sonuç hızlı

✔️ Fiziken Türkiye’ye gelmen şart değil

📌 Muris Muvazaası vs Tenkis Davası

(Aradaki farkı bilmek çok önemli!)

➡️ Çoğu zaman ikisi birlikte açılır
➡️ Hangi dava? → Avukatın stratejisi

⚖️ Yargıtay’dan 3 Güçlü İçtihat

📌 1) Bedel ödenmemişse → muvazaa
📌 2) Devir sonrası kullanım muristeyse → muvazaa
📌 3) “Mirasçıyı koruma amacı yok” → muvazaa

Yargıtay kısaca der ki:

Görünene değil, gerçeğe bakarım.

🧲  HAKKINI GERİ ALMA ZAMANI!

Eğer:

• “Bana hiçbir şey kalmadı” diyorsan…

• “Her şeyi üstüne geçirmişler” diyorsan…

• “Yurtdışındaydım, haberim yoktu” diyorsan…

⬇️⬇️⬇️

☎️ Esra Ateş Hukuk & Danışmanlık
📌 İstanbul Miras Hukuku Avukatı
✈️ Yurtdışı vekalet desteği
📩 Online danışmanlık

Mirasın kaçırılamaz!
Adalet her zaman geri gelir. ⚖️🛡️