🏠 Airbnb Kiracı-Ev Sahibi Uyuşmazlıkları | Hasar, Tahliye ve Ödeme Sorunları İçin Hukuki Destek | 2025 Güncel Rehber

Airbnb kiracı-ev sahibi uyuşmazlıkları konusunda hızlı, etkin ve yasal çözüm yolları sunuyoruz.

Airbnb Kiracı-Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Sıkça Sorulan Sorular (2025)

Airbnb kiracısı eve zarar verdiyse veya ödemesini yapmadıysa, öncelikle Airbnb hasar güvencesine başvurulur, red halinde Türk Borçlar Kanunu kapsamında tazminat ve tahliye davası açılabilir. Rezervasyon son anda iptal edilirse, zararınızı önce Airbnb’ye, sonra gerekirse mahkemeye taşıyabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular ve Cevapları

Airbnb kiracısı eve zarar verirse tazminat alınır mı?
Evet, önce Airbnb’ye başvurulup, ret halinde tazminat davası açılır.

Airbnb kiracısını tahliye etmek için ne yapılmalı?
İhtarname sonrası tahliye davası açılır, icra yoluyla çıkarma hakkı vardır.

Rezervasyon son anda iptal edilirse ne yapılır?
Airbnb’ye başvurulur, kabul edilmezse tazminat davası açılabilir.

Airbnb ev sahibi hangi haklara sahiptir?
Tazminat, tahliye, icra takibi ve platforma karşı başvuru hakkı vardır.

Airbnb uyuşmazlıklarında dava açmadan çözüm mümkün mü?
Evet, ihtarname ve arabuluculuk denenir; olmazsa dava açılır.

Airbnb platformu sorunlarda sorumlu tutulur mu?
Çoğu zaman aracı olduğu için doğrudan sorumlu değildir, ancak bazı ödeme vaatleri için başvuru yapılabilir.

❗ Airbnb Ev Sahiplerinin En Sık Karşılaştığı Hukuki Sorunlar

  • Kiracının eve zarar vermesi

  • Ödeme yapmadan ayrılması

  • Sözleşme süresi dolmasına rağmen tahliye etmemesi

  • Rezervasyonun son anda iptal edilmesi

  • Apartman yönetimi ve komşular tarafından yapılan şikayetler

  • Airbnb'nin hasar koruma güvencesi ödememesine ilişkin sorunlar

❓ Sıkça Sorulan Sorular 

✅ Airbnb Hasar Tazminatı

Soru: Airbnb kiracısı evime zarar verdi, masraflarımı nasıl alabilirim?
Cevap:
Airbnb Hasar Güvencesi programına başvurabilirsiniz, fakat red alırsanız Türk Borçlar Kanunu kapsamında maddi tazminat davası açabilirsiniz. Kiracı kusurluysa, onarım faturaları, fotoğraflar ve ekspertiz raporları delil olarak kullanılabilir.

✅ Airbnb Tahliye Avukatı

Soru: Airbnb kiracısını tahliye etmek için nasıl bir yol izlemeliyim?
Cevap:
Airbnb kısa süreli kiralamalarda genellikle tahliye süreci daha hızlı ilerler.
Kiracının sözleşmeye aykırı davranması, ödemesini yapmaması, komşuları rahatsız etmesi durumlarında ihtarname gönderilip ardından tahliye davası açılabilir. Gerekirse icra yoluyla tahliye işlemleri de uygulanabilir.

✅ Airbnb Rezervasyon İptali

Soru: Airbnb rezervasyonum kiracı tarafından son dakika iptal edildi. Maddi kaybımı nasıl tazmin ederim?
Cevap:
Öncelikle Airbnb Destek Merkezi üzerinden zararınızı bildirin. Kabul edilmezse, yasal yollarla (tazminat davası) gelir kaybınızın karşılanması için dava açabilirsiniz. Özellikle yoğun sezonda iptaller, ciddi zarar kalemleri oluşturabilir.

✅ Airbnb Ev Sahibi Hakları

Soru: Airbnb ev sahibi olarak haklarım neler?
Cevap:

  • Zarar gören eşyalar için tazminat hakkı

  • Tahliye hakkı

  • Ödenmeyen rezervasyonlar için icra takibi

  • Airbnb platformunun sorumluluğuna başvurma hakkı

  • Komşu şikayetlerine karşı savunma hakkı

  • Yasal kira sözleşmesi kapsamında hukuki koruma

✅ Hızlı Airbnb Hukuki Çözüm

Soru: Airbnb sorunlarında dava açmadan çözüm mümkün mü?
Cevap:
Evet. Öncelikle karşı tarafa noter kanalıyla ihtarname gönderilir. Ardından arabuluculuk görüşmeleri yapılabilir. Sonuç alınamazsa tahliye, tazminat veya icra davası süreçleri başlar.

✅ Airbnb Platformunun Hukuki Sorumluluğu Var mı?

Soru: Airbnb platformu yaşanan sorunlarda hukuki olarak sorumlu tutulabilir mi?
Cevap:
Airbnb, aracı platform olduğu için çoğu zaman doğrudan sorumlu değildir. Ancak bazı durumlarda, özellikle hasar güvencesi programı kapsamında vaat edilen ödemeler yapılmazsa, Airbnb’ye karşı da tüketici hukuku kapsamında başvuru yapabilirsiniz.