🛤️ Arsasından Yol Geçenler İçin Tazminat Hakkı – Kamulaştırmasız El Atma Davaları | 2025 Güncel Bilgiler

Belediye, Karayolları ya da devlet kurumu arsanızdan izinsiz yol, park, kaldırım, altyapı veya kamu tesisi mi yaptı?

Kamulaştırma kararı olmadan arsanıza fiilen el mi atıldı?

Arsasından Yol Geçenler İçin Tazminat – Kamulaştırmasız El Atma (2025)

Kamulaştırmasız el atma, belediye veya devletin kamulaştırma yapmadan arsanıza fiilen yol, park, kaldırım veya tesis yapmasıdır. Bu durumda, güncel rayiç değer üzerinden tazminat alma hakkınız vardır.

Sıkça Sorulan Sorular 

Kamulaştırmasız el atma nedir?
Kamu kurumlarının, kamulaştırma kararı olmadan, arsanızı fiilen yol, park, altyapı için kullanmasıdır.

Kimler tazminat alabilir?
Tapulu arsa sahibi olup, arsanıza izinsiz yol, park vb. yapıldıysa tazminat alabilirsiniz.

Tazminat nasıl hesaplanır?
El atılan alanın güncel rayiç değeri ve imar durumuna göre tazminat belirlenir.

Dava süreci ne kadar sürer?
Genellikle 6-12 ay arasında tamamlanır, anlaşma olursa daha kısa sürebilir.

Zamanaşımı süresi nedir?
Fiili el atmadan itibaren 20 yıl içinde dava açabilirsiniz.

👉 Hakkınızı kaybetmeyin! Kamulaştırmasız el atma tazminatı alma hakkınız olabilir.

✅ Ücretsiz ön değerlendirme

✅ Güncel rayiç değer üzerinden tazminat hesaplaması

✅ Deneyimli hukuk ekibimizle hızlı çözüm

👉 Detaylı Bilgi İçin Bizimle İletişime Geçin

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırmasız el atma, belediye veya devlet kurumlarının kamulaştırma işlemi yapmadan, vatandaşın arsa ve taşınmazına fiilen el koyarak yol, park, kaldırım veya altyapı tesisi yapması durumudur.

Bu durumda arsanız hala tapuda sizin üzerinizde görünür ama kamu tarafından kullanılmaktadır.

Kimler Tazminat Alabilir?

✔️ Tapusu kendi adına olan arsa sahipleri

✔️ Kamulaştırma kararı olmadan arsa fiilen kullanılanlar

✔️ Arsa üzerinde yol, park, kaldırım veya kamu tesisi bulunanlar

✔️ Kullanımın son 20 yıl içinde başlamış olması (Bazı istisnalar hariç)

Tazminat Hesaplaması Nasıl Yapılır?

Tazminat tutarı belirlenirken dikkate alınan kriterler:

  • Arsanızın güncel metrekare rayiç değeri

  • El atılan alanın büyüklüğü

  • Arsanın imar durumu (konut, ticari, tarla vb.)

  • Bölgesel emsal satış fiyatları

Dava Süreci Nasıl İşler?

  1. Ücretsiz Ön İnceleme ve Hak Analizi

  2. Ekspertiz ve Değerleme Raporu Hazırlığı

  3. Kurumlara İhtarname Gönderimi

  4. Kamulaştırmasız El Atma Davasının Açılması

  5. Mahkeme Süreci ve Tazminat Ödemesi

👉 Detaylı Süreç Bilgisi İçin Tıklayın

Süreç Ne Kadar Sürer?

  • Ortalama dava süresi: 6 – 12 ay

  • Anlaşmalı çözüm olursa: 2 – 4 ay

👉 Hızlı Sonuç İçin Avukatımıza Danışın

Zamanaşımı Süresi Ne Kadar?

Genel kural: Fiili el atma tarihinden itibaren 20 yıl

Ancak bazı durumlarda istisnalar olabilir.

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

✔️ Yüzlerce kazanılmış kamulaştırmasız el atma davası

✔️ Ön değerlendirme

✔️ Alanında uzman avukat kadrosu

✔️ Hızlı süreç takibi

✔️ Türkiye genelinde hizmet

👉 Ücretsiz Tazminat Hesapla – Hemen Başvur

📞 Telefon: 0530 547 64 82

📧 Mail: av.esraates@gmail.com